Aumento del arriendo 2025 en Medellín: todo lo que debes saber
En 2025 los contratos de arrendamiento en Medellín y el Valle de Aburrá se actualizan con el IPC del 2024, que cerró en 5,20%. Esto significa que los propietarios pueden incrementar el canon de arrendamiento hasta ese porcentaje, siempre que el contrato ya haya cumplido un año.
¿Cuánto me pueden subir el arriendo en 2025?
El incremento máximo permitido es del 5,20% sobre el canon vigente. No es negociable ni puede ser superior a ese valor, según lo establecido en la Ley 820 de 2003.
Ejemplo práctico
- Canon actual: $1.200.000
- Incremento permitido (5,20%): $62.400
- Nuevo canon: $1.262.400
Preguntas frecuentes
¿El aumento aplica para todos los contratos?
No. Solo para contratos de vivienda urbana que hayan cumplido al menos un año de vigencia.
¿Cuándo se aplica?
En la fecha exacta en que el contrato cumple un año, no necesariamente en enero.
¿Qué pasa si el arrendador pide más del 5,20%?
El inquilino puede negarse y acudir a la autoridad de arrendamiento de su municipio.
Conclusión
En 2025 el incremento de arriendo está limitado al IPC de 2024. Antes de firmar o renovar tu contrato, asegúrate de que el aumento esté dentro de lo legal.
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